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司法强拆的法定程序是什么?行政强拆补偿的法律规定有哪些?

时间:2020-12-09 17:02:13 浏览: 来源:律师界
  现实社会大家对于拆迁方面应该有所了解的,因为这个是政府的决策,一旦拆迁是可以获得补偿的,但是也有被司法强拆的情况,那么司法强拆
  现实社会大家对于拆迁方面应该有所了解的,因为这个是政府的决策,一旦拆迁是可以获得补偿的,但是也有被司法强拆的情况,那么司法强拆的流程是怎样的?下面就由律师界网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

  司法强拆的法定程序是什么?

司法强拆的法定程序是什么?行政强拆补偿的法律规定有哪些

  第一步:发现违建。可以是执法机关自己发现,也可以有人或者单位举报发现;

  第二步:立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的,进行立案审批,该程序是内部程序;

  第三步:调查是否有相关规划手续,询问当事人、制作询问笔录;

  第四步:制作限期拆除决定书,并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达;

  第五步:限拆期限届满未自行拆除的,等诉期6个月;

  第六步:催告当事人履行拆除义务,催告期10个工作日;

  第七步:执法机关制作强制拆除决定书并送达;

  第八步:实施强制拆除前进行公告;

  第九步:实施强制拆除

  法律依据

  《中华人民共和国行政强制法》

  第三十五条:行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明下列事项:(一) 履行义务的期限;(二) 履行义务的方式;(三) 涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式;(四) 当事人依法享有的陈述权和申辩权。

  第四十四条:对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

  《城乡规划法

  第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

  第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:

  (一)未经批准进行临时建设的;

  (二)未按照批准内容进行临时建设的;

  (三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的

  第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

  行政强拆补偿的法律规定有哪些?

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定:

  第十七条

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  第十八条

  征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  第十九条

  对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

  房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

  第二十条

  房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

  第二十一条

  被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

  被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

  因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

  第二十二条

  因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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