房产证上加名字需要什么手续？

　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料;

　　3、如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　法律依据：

　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

　　房产证上加名字需要交多少费用?

　　一、关于夫妻加名

　　无贷款的，直接去当地交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要。

　　二、父子间加名的

　　不管有没有贷款，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不划算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与)。 做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。 如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。

　　这种比例有很多种可能，要根据实际情况定。同样，产证可以加名字，也可以减名字，其实方法是一样的，也是买卖加税。不过，如果是离婚的，只需拿离婚证或者判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世，那就一定要去公证处了。

　　法律依据：

　　《不动产登记暂行条例》第二十一条

　　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

　　不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

　　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

　　房产证上加名字需要本人到场吗?

　　房产证加名字需要本人去。

　　房产证上加名字时需要房产证上所标注的房产持有人全部到场，若当事人无法到场，可以办理授权委托书，指定一位代理人代为行使当事人的权利。在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式，在房产证加名字是需要收取相应的费用，不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

　　法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条

　　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　(一)登记申请书;

　　(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

　　(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

　　(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

　　(五)与他人利害关系的说明材料;

　　(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

　　房产证加父母名字的利与弊?

　　利处：

　　1、如果在房产证上加上父母的名字，那么将来是需要儿女和父母共同生活的，因为这个房子属于父母和儿女共同的财产，这样就算和配偶之间感情不和，也不会因为房子身的事情而产生太多的阻力。

　　2、在房产证上加上父母的名字，父母是可以提取子女的公积金的，但是也可以作为共同的还贷人，这样子可以缓解子女的一些经济压力。

　　3、如果将来子女之间要离婚的话，那么配偶可以分割的房产额度会小一些，可以降低自己的经济损失。

　　弊端：

　　1、在限购的城市中，如果房子上加上父母的名字的话，那么父母也是名下有一套房的，如果再想购买套房可就难了。

　　2、父母去世后，其他的子女可以一起来继承父母和子女所占有的房产份额，这个时候你这个房子就不属于自己的了，还有一半是需要分割给其他姐妹的。

　　3、如果房产证上加上父母的名字，那么等于同一字的房产份额买卖，这个时候是需要缴纳相应的税额的，也就是说你交税之后父母也是要再交一次税费的。